IMMOBILIEN.CH GROUP — Eine neue Schweizer Immobilienplattform.

Zwei Marken · Eine Plattform

Zwei Adressen, ein Schweizer System.

Die Plattform spricht zwei Welten an — Konsumenten und Profis. Jede Welt hat ihre eigene Marke, ihre eigene Tonalität und ihre eigene Domain. Im Hintergrund läuft eine einzige Schweizer Infrastruktur.

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IMMOBILIEN.CH

Konsumenten-Plattform · B2C

Suchen, Bewerten, Vergleichen. Die öffentliche Eingangstür der Schweizer Immobilienwelt — für alle, die ein Zuhause suchen, ein Objekt einschätzen oder den nächsten Lebensschritt planen.

Für: Suchende · Eigentümer · Familien · Privatinvestoren

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LIEGENSCHAFTEN.CH

Profi-Plattform · B2B

Werkzeuge statt Anzeigen. Die Arbeitsumgebung der Schweizer Immobilien-Profis — CRM, AI-Bewertung, Pipeline, Marktdaten und Kunden-Workflows aus einer Hand.

Für: Makler · Verwalter · Eigentümervertreter · institutionelle Partner

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Klassische Säulenhalle eines historischen Schweizer Bauwerks — Sinnbild für die Säulen-Architektur der IMMOBILIEN.CH Plattform

Vision · Vier Säulen

Eine Schweizer Plattform, die der Branche dient — nicht der Werbung.

Wir bauen die Infrastruktur, auf der das nächste Jahrzehnt des Schweizer Immobilienmarktes laufen wird: transparent, datengestützt und unabhängig von ausländischen Werbe-Portalen.

Infrastruktur statt Werbung. Werkzeuge statt Listing-Slots.

Dual-Brand Architektur

Zwei komplementäre Marken — IMMOBILIEN.CH als Konsumenten-Eingang, LIEGENSCHAFTEN.CH für professionelle Akteure. Eine geteilte Infrastruktur, zwei kuratierte Erlebnisse.

Consumer + Professional

Maklernetzwerk & CRM

Schweizer Makler erhalten eigene Werkzeuge statt nur Listing-Slots: Bewertung, Pipeline, Kundenkommunikation und Marketing aus einer Hand — gebaut für die Realität des Schweizer Marktes.

Tools statt Anzeigen

AI-gestützte Bewertung

Modelle, die Schweizer Mikromärkte verstehen — von Genfersee bis Engadin. Bewertung, Vergleich und Marktanalyse, die Eigentümer und Makler tatsächlich nutzen können.

Swiss-trained Models

Datensouveränität

Schweizer Daten, Schweizer Hosting, Schweizer Governance. Eine Plattform im Schweizer Privateigentum, nicht abhängig von internationalen Konzernen oder Investment-Vehikeln.

Sovereign by Design

Marktkontext · In Zahlen

Warum jetzt. Warum Schweiz. In Zahlen sichtbar.

Das Market Intelligence Terminal zeigt den Schweizer Immobilienmarkt in vier Ansichten: vier Kern-KPIs mit 5-Jahres-Sparklines beziffern Transaktionsvolumen, Digitalisierungs-Grad und Broker-Landschaft. Die Kanton-Heatmap färbt alle 26 Kantone nach Transaktionsvolumen — Klick auf einen Kanton filtert die weiteren Ansichten. Das Trend-Chart daneben zeigt Wohn-/Gewerbe-Renditen und den Digitalisierungs-Grad 2020–2028; ein Time-Slider bewegt den Cursor durch die Jahre. Das Sankey-Diagramm visualisiert die Marktanteile der bestehenden CH-Portale und markiert die Ziel-Position IMMOBILIEN.CH Q3 2026 als pulsierenden Anker. Die TAM–SAM–SOM-Kaskade unten schlüsselt das gesamte Marktpotential auf drei aufklappbare Ebenen auf. Klicken Sie Kantone, ziehen Sie den Zeit-Regler, öffnen Sie die Kaskade-Kacheln — jede Bewegung aktualisiert alle Ansichten live.

· v.0.4 · CH-CENTRAL1 · 26 cantons · 9 years --:--:-- CET

Anzeige-Jahr 2025

Filter aktiv · Kanton ZH Trend, Sankey und Kaskade zeigen kanton-spezifische Werte

01 · Market Snapshot

02 · Regional Heatmap · Trend 2020–2028

Transaktionsvolumen pro Kanton

0.0 Mrd. 10.0 Mrd.

Rendite & Digitalisierung 2020–2028

Wohnimmobilien-Rendite (%)

Gewerbe-Rendite (%)

Digitalisierungs-Grad (%)

03 · Market Share · CH-Immobilien-Portale

2.4M monatliche Sucher · Marktverteilung 2025

04 · Market Cascade · TAM · SAM · SOM

Data sources4

Cantons26

Years covered2020 – 2028

Selected year2025

Freshnessmodelled Q3 2026

Datenquellen · Wüest Partner · BFS/SFSO · KOF ETH · HEV Schweiz · plausible modellierte Werte, keine amtlichen Zahlen. Verwendet als Investoren-Illustration.

Grundsätze

Unsere Prinzipien.

Sechs Leitsätze, die alle Entscheidungen über die Plattform tragen — unabhängig von Marktphase oder Wachstum.

Schweizer Eigentum

Die Plattform bleibt in Schweizer Hand. Eigentümerschaft und Kontrolle liegen langfristig im Inland.

Langfristige Perspektive

Wir bauen für Jahrzehnte, nicht für Quartale. Stabilität geht vor kurzfristiger Beschleunigung.

Datensouveränität

Daten Schweizer Eigentümer bleiben in der Schweiz und unter Schweizer Recht.

Partnerschaft mit der Branche

Die Plattform entsteht im Dialog mit Maklern, Verwaltungen und Eigentümern, nicht gegen sie.

Qualität vor Wachstum

Wir wachsen, wenn die Qualität trägt — nicht umgekehrt.

Werkzeuge statt Werbung

Profis bekommen Arbeitsmittel, keine Inserate-Slots. Konsumenten finden Klarheit, nicht Klick-Köder.

Platform Architecture

Fünf Säulen. Ein zusammenhängendes System.

Nicht fünf separate Produkte — eine integrierte Schweizer Real-Estate-Infrastruktur. Diese Architektur betreibt IMMOBILIEN.CH und LIEGENSCHAFTEN.CH — Sie sind aktuell auf IMMOBILIEN.CH.Diese Architektur betreibt IMMOBILIEN.CH und LIEGENSCHAFTEN.CH — Sie sind aktuell auf LIEGENSCHAFTEN.CH. Spezifikation komplett, Architektur verriegelt Q1 2026.

IMMOBILIEN.CH

Marketplace

B2C

Suchende, Eigentümer, Mieter.

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IMMOBILIEN.CH

Broker CRM

B2B

Workflows statt Inseratsslots.

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LIEGENSCHAFTEN.CH

Property Management

B2B

Verwalter-Tooling, integriert.

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LIEGENSCHAFTEN.CH

Partner & Investor Platform

B2I

Pipeline, Mandate, Datenraum.

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SHARED · BEIDE PLATTFORMEN

Data & AI

Core

Inferenz-Layer für alle vier.

↕

Shared Data Layer · AI Inference Engine · Identity & Access

Swiss Cloud Infrastructure · FINMA-Aware · FADP-by-Design

◆ Specification complete · Architecture locked Q1 2026

Defensibility

Drei Asymmetrien. Keine replizierbar.

Was IMMOBILIEN.CH GROUP von einem schnellen Nachbau unterscheidet — und warum die Architektur in der heutigen Phase ein strategischer Vorteil ist, nicht ein Nachteil.

Domain

immobilien.ch · liegenschaften.ch

Beide Domains seit 1993 im Privateigentum des Founders. Die einzigen zwei Premium-.ch-Domains für Schweizer Immobilien.

33 Jahre Eigentum · nicht zum Verkauf

Architecture

AI-Native vom ersten Commit

Pre-Build-Phase ohne Legacy-Last. Keine zwanzig Jahre Tech-Schulden eines Portals der 2000er-Jahre, das nachträglich KI-fähig gemacht werden müsste.

Pre-Build · keine Legacy

Jurisdiction

Schweizer Boden. Schweizer Recht.

FINMA-Aware Design. FADP-by-Design. Datenschutz und Compliance built-in vom Architektur-Layer aufwärts, nicht nachträglich aufgesetzt.

Built-in · nicht bolted-on

Drohnen-Aufnahme eines Schweizer Stadtquartiers — Sinnbild für die strukturierte Schweizer Immobilien-Marktlandschaft

Markt · Perspektive

Ein bedeutender Schweizer Markt.

Der Schweizer Immobilienmarkt ist einer der stabilsten Europas — mit einem langfristigen Potenzial, das in den kommenden Jahrzehnten weiter wachsen wird. Genau in diesem Markt setzen IMMOBILIEN.CH und LIEGENSCHAFTEN.CH an — als Schweizer Plattform-Infrastruktur für private und institutionelle Akteure.

Gewachsene Strukturen. Bewährte Substanz. Schweizer Bestand.

Immobilienmarkt

Erheblich

Einer der grössten Vermögensmärkte der Schweiz.

Eigentümer

Signifikant

Privatpersonen, Familien und institutionelle Akteure.

Marktteilnehmer

Wachsend

Makler, Verwaltungen, Eigentümervertreter und Investoren.

Langfristiges Potenzial

Langfristig

Stabile Nachfrage über Jahrzehnte.

Engineering & Partner Readiness

Organisation bereit. Partner in Aufstellung.

Was bereits abgeschlossen ist — und welche Workstreams aktuell laufen, um den Code-Build nach dem Founding Partner Programme ohne Verzögerung zu starten.

Completed Foundations

Strategic Positioning & Dual-Brand Architecture — definiert
Business Model & Monetisation Strategy — dokumentiert
Five-Pillar Platform Architecture — verriegelt
Product Definition & UX/UI Concepts — komplett · alle 5 Pillars
Technical Architecture — API-First · AI-Native · dokumentiert
Cloud, Security & Data Architecture — spezifiziert
Compliance Roadmap — FINMA · FADP · ISO27001-Pfad
Investment Memoranda (IM · EM · P&T) — komplett · NDA-verfügbar

Current Activities

Engineering Team Build-out — auf Schweizer Boden
Swiss Cloud Partnership — in Verhandlung
Legal & Compliance Counsel — Schweizer Kanzlei · FINMA-erfahren
Industry Advisor Network — aktive Gespräche
Strategic Partner Dialogues — qualifizierte CH Family Offices · Industry-Partner^¹
Swiss Family Office & Zug-based Capital Markets Partner — CH

Roadmap · Was kommt

Drei Phasen bis zur Schweizer Referenzplattform.

Wir bauen schrittweise und mit Schweizer Präzision — jede Phase steht für einen konkreten Ausbauschritt der Plattform und des Maklernetzwerks.

Phase 01

2026

Fundament & Founding Partner Programme

Gespräche mit strategischen Partnern und Marktteilnehmern
Plattform-Architektur und Brand-Setup
Erste Pilot-Makler aus dem SVIT-Umfeld

Setup

Phase 02

2027

Private Beta & Anchor Round

Private Beta für ausgewählte Schweizer Makler-Büros
Broker-CRM und AI-Bewertungsmodul für deutschschweizer Mikromärkte
Aufbau strategischer Partnerschaften für die nächste Wachstumsphase

Beta

Phase 03

2028

Public Launch & Expansion

Öffentlicher Launch IMMOBILIEN.CH und LIEGENSCHAFTEN.CH
Romandie- und Tessin-Ausbau mit lokalen Maklerpartnern
Erweiterte Marktdaten- und Heat-Map-Module

Launch

Die Roadmap ist eine Planungsrichtschnur und keine vertragliche Zusage. Reihenfolge und Tempo werden gemeinsam mit strategischen Partnern finalisiert.

Strategic Partner Programme

Wir bauen mit der Branche, nicht gegen sie.

Anders als rein finanzgetriebene Plattform-Investoren bezieht IMMOBILIEN.CH GROUP qualifizierte Schweizer Immobilien-Partner als strategische Anteilseigner ein — Makler, Verwalter, Industry-Experten und Schweizer Family Offices mit Immobilien-Erfahrung.

Co-Build

Mit der Branche, nicht über sie hinweg

Schweizer Broker, Verwalter und Industry-Experten werden zu Anteilseignern. Jeder strategische Partner wird automatisch zu einem strukturellen Verteidiger der Plattform.

Branchen-Expertise

Operative Tiefe als Eigenkapital

Wir suchen keinen passiven Cheque — wir suchen Partner, die Schweizer Real-Estate-Workflows verstehen und die Plattform mitgestalten.

Schweizer Verankerung

Schweizer Kapital, Schweizer Recht

Privatplatzierung nach Schweizer Recht — ausschliesslich an qualifizierte Anleger gemäss Art. 4 FIDLEG. Kein öffentliches Angebot.

Roadmap to 2028

Acht Quartale. Ein klarer Pfad zum Public Launch.

Detaillierter Quartals-Plan. Investor-grade Due-Diligence-Pack auf Anfrage verfügbar.

Q2 2026

⚡

Founding Partner Programme^¹

Architecture Lock · CLA-Instrument aktiv · Team-Aufstellung.

Q3 2026

⏳

Tech Foundation

Cloud-Setup · Repository-Aufbau · Hire-Welle 1.

Q4 2026

⏳

CRM Closed Pilot

Erste Broker-Pilot-Gruppe · Workflow-Validierung.

Q1 2027

⏳

Marketplace Soft-Launch

Broker-Pilot erweitert · Anchor-Round Vorbereitung.

Q2 2027

⏳

Public Beta

Marketplace öffentlich · Performance-Härtung.

Q3 2027

⏳

Partner & Investor Platform Beta

B2I-Modul · Datenraum · Mandats-Workflows.

Q4 2027

⏳

Property Management Beta

Verwalter-Tooling · CRM-Integration.

2028

◆ LAUNCH

Public Launch

Alle 5 Pillars produktiv · FINMA-aligned.

Founder & Hintergrund

Geführt von einem Schweizer Internet-Pionier der ersten Stunde.

Founder & Chairman

Antoine Parrella Aliberti

1986 Teenage Inventor · mit 15 Co-Entwickler eines kommerziellen Amiga-Arcade-Games · mit 17 Erfinder eines SMD-Sound-Samplers für Amiga 1000/2000 — 500 Unikate in Eigenarbeit

1993 Schweizer Internet-Pionier · Mitgründer Vadian.Net AG · Eigentümer immobilien.ch & liegenschaften.ch

1995 1. Online-Marktplatz für Schweizer Immobilien · Launch immobilien.ch durch Vadian.Net AG · später mehrjährige Lizenz an ImmoScout24

1995 1. Chip-Karte (EMV) der Schweiz · Orell Füssli (Tochter Schweizer Nationalbank) · Pionier-Software · > 2,5 Mio. Kredit-Karten/Jahr

2003 VoIP-Pionier Schweiz · e-fon × Oracle MyFidelio Hotel-Integration weltweit

2018 Cleantech-Pionier der europäischen Green Transition

Ich habe diese Domains 1993 registriert, weil ich damals schon wusste, was das Internet für den Schweizer Immobilienmarkt bedeuten würde. Jetzt ist die Zeit, sie zur eigenen Plattform zu führen — damit Suchende und Eigentümer eine echte Schweizer Alternative haben, auf Schweizer Boden, mit Schweizer Werten. Ich habe diese Domains 1993 registriert, weil ich damals schon wusste, was das Internet für den Schweizer Immobilienmarkt bedeuten würde. Jetzt ist die Zeit, sie zur eigenen Plattform zu führen — damit Schweizer Makler und Verwalter endlich Werkzeuge bekommen statt nur Inseratsslots, auf Schweizer Boden, mit Schweizer Werten.

Schweizer Boden, Schweizer Werte — und Verantwortung, die nicht an der Landesgrenze endet.

Antoine Parrella Aliberti ist Italo-Schweizer, geboren in Herisau, aufgewachsen in St. Gallen. Unternehmer seit der ersten Stunde. Fliessend in fünf Sprachen: Deutsch (CH), Italiano, English, Français, Español. Heute CEO der Groupe Curie AG, Schweizer Cleantech-Pionier der europäischen Green Transition (seit 2018).

1986–1992: Co-Entwickler eines kommerziellen Amiga-Arcade-Games mit 15, Erfinder eines SMD-Sound-Samplers mit 17 — 500 Unikate in Eigenarbeit. 1993: Mitgründer und Hauptpartner der Vadian.Net AG, einer der ersten europäischen Internet-Tech-Firmen, mit Mandaten für Weltbank und IMF. 1995: Launch von immobilien.ch als 1. Online-Marktplatz für Schweizer Immobilien — Jahre vor ImmoScout24. Parallel Projekt-Lead bei Orell Füssli (Tochter der Schweizer Nationalbank) für die erste EMV-Chip-Karte der Schweiz — > 2,5 Mio. produzierte Kredit-Karten pro Jahr. 2003: WorldSkills Gold in Application Development. 2003–2010: VoIP-Pionier Schweiz und weltweite Oracle-MyFidelio-Integration via Omnes Group.

Akademie & Wissenschaft: Dozent am Master MAGITES der Sapienza Università di Roma, Mitglied des Italian Scientific Committee for Green Ammonia (CNR). Sitz im Kanton Zürich.

Werte-Anker: Ethisch-moralisch verpflichtet. Christliche Werte als persönlicher Kompass. Engagement für Kenia und seine Menschen.

1986

Teenage Inventor

Mit 15 Co-Entwickler eines kommerziellen Amiga-Arcade-Games · mit 17 Erfinder eines SMD-Sound-Samplers (500 Unikate in Eigenarbeit).

1993

Domains registriert

immobilien.ch & liegenschaften.ch in Privateigentum.

1995

1. Online-Marktplatz CH

Launch von immobilien.ch durch Vadian.Net AG — 1. Online-Marktplatz für Schweizer Immobilien. Später Lizenzvereinbarung mit ImmoScout24.

1995

Schweizer Tech-Industrie

Erste EC-CASH-Karte der Schweiz · > 2,5 Mio. produzierte Kredit-Karten pro Jahr (EC-CASH, Mastercard, Visa, Amex, Signia, Diners Club).

2018

Green Transition

Erste Cleantech-Projekte realisiert — als einer der ersten europäischen Pioniere der Green Transition.

2019

Groupe Curie AG

Markenerfindung der Schweizer Cleantech-Holding — Dach für CIMEC Engineering, Omnes Group und weitere operative Beteiligungen in Green Chemistry, Renewables und Hydrogen.

2026 Q3

Foundation Phase

Tech Foundation · Cloud Setup · Engineering Build-out · erste Repository-Commits. Coming soon — we will keep you posted.

2027

Beta Phase

Geschlossener Broker-Pilot · Marketplace Soft-Launch · Investor Platform Beta. Coming soon — we will keep you posted.

2028

Plattform-Launch

IMMOBILIEN.CH GROUP startet als eigenständige Schweizer Plattform — alle fünf Pillars produktiv, FINMA-aligned, im Privateigentum des Founders nach drei Jahren kontrolliertem Aufbau.

2028+

Beyond Launch

Internationalisierung · Adjacencies · langfristige Schweizer Real-Estate-Infrastruktur. Coming soon — we will keep you posted.

Company History

Eine Schweizer Internetgeschichte. In drei Kapiteln.

Von der Domain-Registrierung 1993 über die Pionier-Dekade bis zur Plattform-Rückkehr 2026 — eine Geschichte, die laufend mit historischen Materialien und neuen Meilensteinen ergänzt wird.

Kapitel I · Archiv

1993 · Die Geburt der Schweizer Immo-Domains

Registrierung von immobilien.ch und liegenschaften.ch — als kaum jemand an einen Schweizer Immobilienmarkt im Internet dachte. Domains seither im Privateigentum des Founders.

Kapitel II · Pionier-Dekade

1995–2010 · Schweizer Internet-Infrastruktur mitgebaut

1995 launcht Vadian.Net AG immobilien.ch als 1. Online-Marktplatz für Schweizer Immobilien. Später Datenschnittstelle zu ImmoScout24 (API-Integration vor dem API-Zeitalter), gefolgt von einer mehrjährigen Lizenzvereinbarung — Domain bleibt im Privateigentum.

Kapitel III · Plattform

2026–2028 · Die Plattform-Rückkehr

Founding Partner Programme, Anchor Phase, Public Launch: drei Jahre kontrollierter Aufbau unter eigener Hand. Jeder Meilenstein dokumentiert — transparent und mit Schweizer Präzision.

1993

Domain-Registrierung

immobilien.ch & liegenschaften.ch in Privateigentum.

1995

1. Online-Marktplatz CH

Launch via Vadian.Net AG — Jahre vor ImmoScout24.

2000+

API-Schnittstelle

Datenintegration mit ImmoScout24 — Pionier-Leistung vor dem API-Zeitalter.

2010+

Domain-Lizenz

Mehrjährige Lizenzvereinbarung mit ImmoScout24 — Eigentum bleibt privat.

2026

Neuaufbau

Plattform-Aufbau unter eigener Hand.

2028

Public Launch

IMMOBILIEN.CH GROUP als eigenständige Schweizer Plattform.

Markt-Austausch

Im Austausch mit dem Markt.

Wir stehen im Dialog mit verschiedenen Akteuren des Schweizer Immobilienmarktes, um die Plattform langfristig an den Bedürfnissen der Branche auszurichten.

SUCHENDE

Suchende & Käufer

Nutzer der Marketplace-Seite — Wohnungssuche, Bewertung, Preistransparenz.

PROFESSIONAL

Makler

Schweizer Makler-Communitys — CRM-Anforderungen, Workflow, Provisionslogik.

EIGENTÜMER

Eigentümer

Privatpersonen, die eigene Immobilien halten oder verkaufen — Bewertung, Sichtbarkeit.

ADMIN

Verwaltungen

Schweizer Verwaltungsgesellschaften — Portfolio-Tools, Mieter-Portal, Wartung.

PARTNER

Technologiepartner

Anbieter von Datenquellen, APIs, KI-Modellen — Integration und Standards.

BRANCHE

Marktteilnehmer

SVIT, Verbände, Kantone, Notare — regulatorische und Branchen-Perspektive.

INVESTOR

Investoren

Qualifizierte Anleger — Deal-Flow, Due-Diligence-Workflows, Mandate.

FAMILY OFFICE

Family Offices

Schweizer Multi-Asset-Mandate — Portfolio-Konsolidierung und ESG-Reporting.

EIGENTÜMER

Eigentümer

Institutionelle Immobilien-Eigentümer — Bestandssteuerung und Bewertung.

ADMIN

Verwaltungen

Grosse Schweizer Verwaltungen — Enterprise-Workflow und Compliance.

ASSET MGMT

Asset Manager

Real Estate Asset Manager — Performance, Cash-Flow, Portfolio-Intelligenz.

INSTITUTION

Institutionelle Marktteilnehmer

Pensionskassen, Versicherer, Stiftungen — Langfrist-Mandate und Governance.

Die Schweizer Immobilienplattform, die 1993 begann — kehrt 2026 zurück. Das Schweizer Betriebssystem für professionelles Immobilien-Eigentum.

Pre-Build-Phase. Architektur verriegelt. Founding Partner Programme aktiv.

Warum die Schweiz eine neue Immobilienplattform braucht.

Zwei Adressen, ein Schweizer System.

Eine Schweizer Plattform, die der Branche dient — nicht der Werbung.

Warum jetzt. Warum Schweiz. In Zahlen sichtbar.

Unsere Prinzipien.

Fünf Säulen. Ein zusammenhängendes System.

Die Plattform entsteht.

Erster Vorgeschmack auf das Produkt.

Ein moderner, KI-gestützter Workspace für Schweizer Immobilien-Profis.

Enterprise Dashboard für Family Offices und Verwaltungen.

Family Office Dashboard für Multi-Asset-Mandate.

Portfolio Detail für Einzelobjekt-Tiefe.

Investor Workflow vom Mandat bis zum Abschluss.

AI Portfolio Intelligence für vorausschauende Entscheidungen.

Drei Asymmetrien. Keine replizierbar.

Ein bedeutender Schweizer Markt.

Organisation bereit. Partner in Aufstellung.

Drei Phasen bis zur Schweizer Referenzplattform.

Wir bauen mit der Branche, nicht gegen sie.

Acht Quartale. Ein klarer Pfad zum Public Launch.

Geführt von einem Schweizer Internet-Pionier der ersten Stunde.

Eine Schweizer Internetgeschichte. In drei Kapiteln.

Im Austausch mit dem Markt.

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